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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.450.000.000
60% sobre la medianaGs. 8,1 M/m²≈ US$ 243,6 k
VENDO TERRENO EN BARRIO SAN JORGE Vendo terreno con casa a demoler, para la construcción de duplex, ubicado en barrio San Jorge, zona privilegiada de Asunción, sobre calle asfaltada, a 2 cuadras de Madame Lych y a Clasipar! 4 cuadras de la Avda. Aviadores. Cercano a la Quinta Ykua Satí, Botánica 3, Colegio Goetthe, entre otros. Cuenta con una construcción de 180Mts2. La superficie de la propiedad mide 12x30 sumando así una superficie de 360Mts2.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1508 M | Gs. 25,8 M | — | Gs. 1508 M | Gs. 11,3 M |
| 2 | Gs. 1568,3 M | Gs. 51,7 M | — | Gs. 1568,3 M | Gs. 97,5 M |
| 3 | Gs. 1631,1 M | Gs. 77,5 M | — | Gs. 1631,1 M | Gs. 186 M |
| 4 | Gs. 1696,3 M | Gs. 103,3 M | — | Gs. 1696,3 M | Gs. 277,1 M |
| 5 | Gs. 1764,1 M | Gs. 129,2 M | — | Gs. 1764,1 M | Gs. 370,8 M |
| 6 | Gs. 1834,7 M | Gs. 155 M | — | Gs. 1834,7 M | Gs. 467,2 M |
| 7 | Gs. 1908,1 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 1908,1 M | Gs. 566,4 M |
| 8 | Gs. 1984,4 M | Gs. 206,6 M | — | Gs. 1984,4 M | Gs. 668,6 M |
| 9 | Gs. 2063,8 M | Gs. 232,5 M | — | Gs. 2063,8 M | Gs. 773,8 M |
| 10 | Gs. 2146,4 M | Gs. 258,3 M | — | Gs. 2146,4 M | Gs. 882,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.572
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.572
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción