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VentaDepartamento

Casa - Venta - San Lorenzo, Paraguay

Villa Universitaria, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 1.600.000

Gs. 57,1 k/m²≈ US$ 264,3

1Dormitorios

1Baños

28 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,1 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.254,6% anual

Alquiler estimadoGs. 1.673.000/mes

Valor recomendado

Gs. 199.470.000

≈ US$ 32.954

Rango estimadoGs. 168,6 M–Gs. 212,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

MONOAMBIENTE EN Alquiler en San Lorenzo! AL LADO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL DE ASUNCIÓN A PASOS DEL HOSPITAL DE CLINICA. BLOQUE E DPTO 001 ¡Bienvenidos a su nuevo hogar en San Lorenzo, Villa Universitaria! Este magnífico Departamento en alquiler es una oportunidad única en el mercado paraguayo, ubicado en la provincia Central, una de las zonas más buscadas. Construido en mayo de 2017, este Departamento de 28 metros cuadrados se encuentra en un estado En muy buena condición dentro de un Área residencial próspera y con Gran Potencial. Este Departamento de múltiples niveles comprende un 1 ambiente completo versatil e integrado de dormitorio y 1 baño, ofreciendo un diseño Moderno y funcional para la vida urbana. Disfrute de la conveniencia de 3 pisos dentro un edificio con 15 departamentos, todos accesibles a través de una Ruta de Asfalto que promete un Alto tráfico, ideal para quienes buscan un entorno animado y conectado. El Departamento no solo destaca por su diseño, sino también por sus características y comodidades de primera clase. Desde el Jardín al Sistema de Alarma, Aire Acondicionado y acceso a Transporte Público Cercano, todo está previsto para garantizar una experiencia de vida completa. ¡Ojo! No se permiten mascotas, asegurando tranquilidad en este edificio Nuevo y Urbano, situado justo en el corazón del Centro. Este espacio único también es perfecto para quienes buscan un Inversión en un clima cálido característico de Paraguay. ¡No deje pasar la oportunidad de vivir en el vibrante barrio de WENSESLAO! Únase a esta comunidad dinámica y experimente la mejor Vida en la ciudad que San Lorenzo tiene para ofrecer.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 28 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 1.600.000

Ubicación

Barrio: Villa Universitaria
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 1.589.121/mes

ROI1.135,1%

Cap rate1.191,8%

Rent. bruta1.254,6%

Rent. neta1.135,1%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 1,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1,7 M	Gs. 19,1 M	—	Gs. 1,7 M	Gs. 19,1 M
2	Gs. 1,7 M	Gs. 38,1 M	—	Gs. 1,7 M	Gs. 38,2 M
3	Gs. 1,8 M	Gs. 57,2 M	—	Gs. 1,8 M	Gs. 57,3 M
4	Gs. 1,9 M	Gs. 76,3 M	—	Gs. 1,9 M	Gs. 76,5 M
5	Gs. 1,9 M	Gs. 95,3 M	—	Gs. 1,9 M	Gs. 95,6 M
6	Gs. 2 M	Gs. 114,4 M	—	Gs. 2 M	Gs. 114,8 M
7	Gs. 2,1 M	Gs. 133,5 M	—	Gs. 2,1 M	Gs. 133,9 M
8	Gs. 2,2 M	Gs. 152,6 M	—	Gs. 2,2 M	Gs. 153,1 M
9	Gs. 2,3 M	Gs. 171,6 M	—	Gs. 2,3 M	Gs. 172,2 M
10	Gs. 2,4 M	Gs. 190,7 M	—	Gs. 2,4 M	Gs. 191,4 M