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VentaDepartamento

Condominio University Park: Monoambientes Amoblados y Equipados

Villa Universitaria, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 223.961.000

Precio original: US$ 37.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,1 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Invertir en University Park es posicionar su capital en el activo con la tasa de ocupación más estable del mercado inmobiliario paraguayo. Situado estratégicamente al lado del predio de la Universidad Nacional de Asunción, este complejo de monoambientes responde a la demanda inagotable de estudiantes y profesionales del Hospital de Clínicas. Para un inversor, esto se traduce en una reducción drástica de la vacancia y un flujo de caja predecible en una zona donde la ubicación es el factor determinante del negocio. La eficiencia de estas unidades de 26 y 29 metros cuadrados permite una gestión operativa simplificada, ya que se entregan amobladas y equipadas, listas para generar renta desde el primer día. El sistema de ingreso por huellas digitales y la seguridad interna añaden un valor tecnológico que el público joven demanda hoy, diferenciando a esta propiedad de las opciones de alquiler convencionales en San Lorenzo. En el rubro inmobiliario, la cercanía física a los centros de estudio y salud garantiza que el valor del metro cuadrado se mantenga al alza, protegiendo su inversión de cualquier fluctuación externa. La estructura de pago facilita la entrada con un 60 por ciento de entrega y posesión inmediata, permitiendo que el propio alquiler ayude a cubrir parte del financiamiento del 40 por ciento restante hasta en 60 meses. Es una operación financiera redonda para quienes buscan activos tangibles con alta rotación en Villa Universitaria. Detalles de la inversión: Superficie: 26 y 29 metros cuadrados. Estado: Amoblados y equipados. Ubicación: Villa Universitaria, San Lorenzo (al lado de la UNA). Seguridad: Guardia interno, portero y acceso biométrico. Financiación: 60 por ciento entrega y saldo en 60 meses al 8 por ciento anual. Inversión desde: 37000 USD más IVA. Solicitá el plan de pagos detallado y el retorno de inversión proyectado.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: US$ 37.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 223.961.000

Ubicación

Barrio: Villa Universitaria
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 235,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 232,9 M	Gs. 0	—	Gs. 232,9 M	Gs. -2,2 M
2	Gs. 242,2 M	Gs. 0	—	Gs. 242,2 M	Gs. 7,1 M
3	Gs. 251,9 M	Gs. 0	—	Gs. 251,9 M	Gs. 16,8 M
4	Gs. 262 M	Gs. 0	—	Gs. 262 M	Gs. 26,8 M
5	Gs. 272,5 M	Gs. 0	—	Gs. 272,5 M	Gs. 37,3 M
6	Gs. 283,4 M	Gs. 0	—	Gs. 283,4 M	Gs. 48,2 M
7	Gs. 294,7 M	Gs. 0	—	Gs. 294,7 M	Gs. 59,6 M
8	Gs. 306,5 M	Gs. 0	—	Gs. 306,5 M	Gs. 71,3 M
9	Gs. 318,8 M	Gs. 0	—	Gs. 318,8 M	Gs. 83,6 M
10	Gs. 331,5 M	Gs. 0	—	Gs. 331,5 M	Gs. 96,4 M