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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.009.107.000
135% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 170.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay 170,000 $ ID: *** 11 de septiembre entre carios y las palmas - 11 de septiembre entre carios y las palmas - Lambaré, Central, Paraguay VENDO HERMOSO TERRENO EN LAMBARÉ 11 DE SEPTIEMBRE VENDO TERRENO CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN ASUNCIÓN? Ubicado sobre Calle 11 de Septiembre, entre Las Palmas y Carios, a solo: ? 2 cuadras de la Avda. Bruno Guggiari ?♂️ 3 cuadras de la Avda. República Argentina ?♀️ 3 cuadras de la Avda. Luis María Argaña Características del terreno: ? Superficie: 600 m² ? Dimensiones: 15 x 40 m² OBS: con una pequeña construcción a reparar o a demoler. Ideal para vivienda ?, comercio ? o cualquier proyecto que necesite una excelente ubicación. ? Inversión: USD 180.000 ?Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/3Gx1fNkspexBN Ns
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX ROYAL
InmobiliariaJose Marti 5352 esq.Capitan Juan Zeballos , Asuncion
+595 982 755 240
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
135% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 72.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 72.440
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≈ Gs. 1.009.107.000
Microcentro, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.012.075.000
Capiatá, Lambaré
Ubicación aproximada