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VentaCasa

VENDO HERMOSA CASA AMOBLADA EN BARRIO CIUDAD NUEVA CIUDAD DE ESTE.

Ciudad Nueva, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 700.000.000

11% bajo la mediana

Gs. 3,8 M/m²≈ US$ 115,6 k

4Dormitorios

3Baños

185 m²Construidos

416 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%73

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 3,8 M/m²

Mediana zonaGs. 4,2 M/m²

11% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 785.586.000

≈ US$ 129.784

Rango estimadoGs. 694,1 M–Gs. 1415,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO HERMOSA CASA AMOBLADA EN EL KM 7 BARRIO CIUDAD NUEVA-CIUDAD DE ESTE. UBICADA A 1 CUADRA Y MEDIA DE LA AV. 2000 Y A POCAS CUADRAS DEL NUEVO PALACIO DE JUSTICIA. EN ZONA RESIDENCIAL, TRANQUILA Y DE FÁCIL ACCESO. DETALLES EL INMUEBLE: TERRENO: 26x16m. (416m2) CONSTRUCCIÓN: 185m2 DISTRIBUCIÓN: • 4 Dormitorios. • 1 Dormitorio de servicio con baño. • 3 baños. • Cocina amoblada. • Sala/comedor amoblado. • Quincho. • Lavadero. • Depósito con un baño más al fondo. • Patio amplio con estacionamiento. • Agua corriente con tanque y motobomba VALCO • Cerca eléctrica. • Portón eléctrico. • Cámaras de seguridad exterior.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 416 m²
Construido: 185 m²
Dormitorios: 4
Baños: 3

Costos

Precio: Gs. 700.000.000

Ubicación

Barrio: Ciudad Nueva
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 0	—	Gs. 728 M	Gs. -7 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 0	—	Gs. 757,1 M	Gs. 22,1 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 0	—	Gs. 787,4 M	Gs. 52,4 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 0	—	Gs. 818,9 M	Gs. 83,9 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 0	—	Gs. 851,7 M	Gs. 116,7 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 0	—	Gs. 885,7 M	Gs. 150,7 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 0	—	Gs. 921,2 M	Gs. 186,2 M
8	Gs. 958 M	Gs. 0	—	Gs. 958 M	Gs. 223 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 0	—	Gs. 996,3 M	Gs. 261,3 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 301,2 M