ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Vendo Amplia Casa con Salón Comercial en CDE KM 7

Las Carmelitas, Ciudad del Este

OportunidadNuevo

Gs. 750.000.000

22% bajo la mediana

Gs. 4,2 M/m²≈ US$ 123,9 k

2Dormitorios

1Baños

180 m²Construidos

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%86

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,2 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

22% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 958.797.000

≈ US$ 158.400

Rango estimadoGs. 673,5 M–Gs. 1534,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vendo casa de dos pisos con salón comercial en el barrio Las Carmelitas de Ciudad del Este, a tres cuadras de la avda. principal Perú. Excelente ubicación. A demás posee un amplio tinglado. Superficie del terreno de 360 m2 Superficie construida 180 m2, corresponde a la dimensión del tinglado Planta Alta * 2 dormitorios * Living * 1 baño Planta Baja * Salón comercial * 1 baño * Cocina

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 180 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Barrio: Las Carmelitas
Ciudad: Ciudad del Este
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 0	—	Gs. 780 M	Gs. -7,5 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 0	—	Gs. 811,2 M	Gs. 23,7 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 0	—	Gs. 843,6 M	Gs. 56,1 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 0	—	Gs. 877,4 M	Gs. 89,9 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 0	—	Gs. 912,5 M	Gs. 125 M
6	Gs. 949 M	Gs. 0	—	Gs. 949 M	Gs. 161,5 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 0	—	Gs. 986,9 M	Gs. 199,4 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 238,9 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 280 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 322,7 M