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VentaCasa

Casa en Venta Paraná Country Club

Parana Country Club, Ciudad del Este

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 2.421.204.000

122% sobre la mediana

Gs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 400.000

550 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 4,4 M/m²
Mediana zonaGs. 2 M/m²

122% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.11% anual
Alquiler estimadoGs. 22.194.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.089.581.000

≈ US$ 180.007

Rango estimadoGs. 910,2 M–Gs. 2632,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

● Planta alta 🛏️ 2 habitaciónes con baño compartido placard y aire Encontrá todo lo que necesitas 🛏️ 1habitacion en suite con placard y aire acondicionado Hall Balcón 1 habitación ● Planta Baja Cocina 🛋️Sala 🍴Comedor 🚗 Garage 4 vehículos bajo techo 🏊‍♀️ Piscina 🍖Quincho 🚽 Baño social 📐 1044 Superficie total Sup construida 550m2 📍Paraná Country Club

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
550 m²

Costos

Precio
US$ 400.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.421.204.000

Ubicación

Barrio
Parana Country Club
Ciudad
Ciudad del Este

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 21.084.300/mes
ROI10%
Cap rate10,4%
Rent. bruta11%
Rent. neta10%
Recupero10 años
Capital invertido
Gs. 2542,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 21,1 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 228,8 MAño 2: Gs. 582,5 MAño 3: Gs. 940,3 MAño 4: Gs. 1302,2 MAño 5: Gs. 1668,6 MAño 6: Gs. 2039,4 MAño 7: Gs. 2415 MAño 8: Gs. 2795,4 MAño 9: Gs. 3181 MAño 10: Gs. 3571,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2518,1 MGs. 253 M—Gs. 2518,1 MGs. 228,8 M
2Gs. 2618,8 MGs. 506 M—Gs. 2618,8 MGs. 582,5 M
3Gs. 2723,5 MGs. 759 M—Gs. 2723,5 MGs. 940,3 M
4Gs. 2832,5 MGs. 1012 M—Gs. 2832,5 MGs. 1302,2 M
5Gs. 2945,8 MGs. 1265,1 M—Gs. 2945,8 MGs. 1668,6 M
6Gs. 3063,6 MGs. 1518,1 M—Gs. 3063,6 MGs. 2039,4 M
7Gs. 3186,1 MGs. 1771,1 M—Gs. 3186,1 MGs. 2415 M
8Gs. 3313,6 MGs. 2024,1 M—Gs. 3313,6 MGs. 2795,4 M
9Gs. 3446,1 MGs. 2277,1 M—Gs. 3446,1 MGs. 3181 M
10Gs. 3584 MGs. 2530,1 M—Gs. 3584 MGs. 3571,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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