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VentaCasa

EN VENTA HERMOSA CASA SEMIAMOBLADA A ESTRENAR EN BARRIO SAN JUAN CIUDAD DEL ESTE

San Juan, Ciudad del Este

OportunidadNuevo

≈ Gs. 241.515.000

54% bajo la mediana

Gs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 39.900

2Dormitorios

1Baños

130 m²Construidos

180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²

Mediana zonaGs. 4,1 M/m²

54% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 527.412.000

≈ US$ 87.132

Rango estimadoGs. 487 M–Gs. 1100 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Hermosa a casa semiamoblado a estrenar Superficie 180 m2 Construccion 130 m2 2 aire condicionado 2 Habitaciones 1 baño 1 lavanderia10823 1 comedor 1 sala 2 estacionamento *porton eletronico, puerta eletronico *piso porcelanato, vidrios polarizados *agua mineral *cerca eletrica y camaras de seguridad sin pileta $ 39.900 con piscina $ 49.900 km9,5 Acaray, Barrio San Juan

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 130 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 39.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 241.515.000

Ubicación

Barrio: San Juan
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 253,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 251,2 M	Gs. 0	—	Gs. 251,2 M	Gs. -2,4 M
2	Gs. 261,2 M	Gs. 0	—	Gs. 261,2 M	Gs. 7,6 M
3	Gs. 271,7 M	Gs. 0	—	Gs. 271,7 M	Gs. 18,1 M
4	Gs. 282,5 M	Gs. 0	—	Gs. 282,5 M	Gs. 28,9 M
5	Gs. 293,8 M	Gs. 0	—	Gs. 293,8 M	Gs. 40,2 M
6	Gs. 305,6 M	Gs. 0	—	Gs. 305,6 M	Gs. 52 M
7	Gs. 317,8 M	Gs. 0	—	Gs. 317,8 M	Gs. 64,2 M
8	Gs. 330,5 M	Gs. 0	—	Gs. 330,5 M	Gs. 76,9 M
9	Gs. 343,8 M	Gs. 0	—	Gs. 343,8 M	Gs. 90,2 M
10	Gs. 357,5 M	Gs. 0	—	Gs. 357,5 M	Gs. 103,9 M