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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 239.917.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN ZUBA 44 - 45 LUQUE ZONA CIT
Luque
32 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 461.378.000
24% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 77.500
Edificio con 4 departamentos ubicado en zona alta de Loma Merlo Luque a pocas cuadras del club Rakiura. - 3 dormitorios amplios con placares (1 en suite) - Baños familiar. - Baño social. - Cocina Amoblada. - Sala / Comedor. - Área de Lavadero. - Cochera. - Aire Acondicionado en todos los ambientes. Inversión: 77.500 USD https://maps.app.goo.gl/Vw2wvMq3BVeZpbYK8
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 479,8 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 479,8 M | Gs. 48,7 M |
| 2 | Gs. 499 M | Gs. 106,5 M | — | Gs. 499 M | Gs. 121,1 M |
| 3 | Gs. 519 M | Gs. 159,8 M | — | Gs. 519 M | Gs. 194,4 M |
| 4 | Gs. 539,7 M | Gs. 213,1 M | — | Gs. 539,7 M | Gs. 268,4 M |
| 5 | Gs. 561,3 M | Gs. 266,4 M | — | Gs. 561,3 M | Gs. 343,3 M |
| 6 | Gs. 583,8 M | Gs. 319,6 M | — | Gs. 583,8 M | Gs. 419 M |
| 7 | Gs. 607,1 M | Gs. 372,9 M | — | Gs. 607,1 M | Gs. 495,6 M |
| 8 | Gs. 631,4 M | Gs. 426,2 M | — | Gs. 631,4 M | Gs. 573,2 M |
| 9 | Gs. 656,7 M | Gs. 479,4 M | — | Gs. 656,7 M | Gs. 651,7 M |
| 10 | Gs. 683 M | Gs. 532,7 M | — | Gs. 683 M | Gs. 731,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Sky
Diego Velazquez
Inmobiliaria+595 986 441 451
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.597
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 239.917.000
Luque
≈ Gs. 439.946.000
Luque
≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada