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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 1,9 M/m²
TERRENO EN ESQUINA EN VISTA ALEGRE - ASUNCIÓN EN VENTA
Vista Alegre, Asunción
350 m²
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Vista Alegre, Asunción
Gs. 550.000.000
22% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 92,7 k
Terreno en Vista Alegre, a 100 m de la Avda. Fernando de la Mora.054126-3 Casa en Vista Alegre, a 100 m de la Avda. Fernando de la Mora Ubicación Sobre Guambare c/ Bartolomé de las Casas, Barrio Vista Alegre Distrito San Roque. Entorno con multicomercio, cerca de un biggie y puntos clave como Terminal de Ómnibus, TSJE, Secretaría Nacional de Deportes, Hipermercado Fortis y Supermercado Gran Vía. Contiene una construcción, con sala cocina, 3 habitaciones y 1 baño, construcción vieja a demoler. https://maps.app.goo.gl/VjSbviLJvWhwpVnL9 ? Medidas y superficie Superficie total: 315 m² Frente: 10,60 m Contrafrente: 11,05 m Fondo (ambos lados): 29.,30 m Terreno iregular: ideal para acceso frontal, estacionamiento y planificación flexible. Construcción existente (al fondo)
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Jazmin Cibils
Inmobiliaria3 de febrero casi pai marcos
+595 994 208 155
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.417
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.417
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,9 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 7.123.109.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.187.185.000
Vista Alegre, Asunción
Gs. 799.000.000
Gs. 2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 650.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 3.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción