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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.997.642.000
Terreno en venta en Vista Alegre, Asunción
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
900 m²
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Vista Alegre, Asunción
Gs. 3.600.000.000
19% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 606,5 k
En VENTA Propiedad de 1.358 m2, salida de calle a calle, sobre la Avda. Fernando de la Mora Avda. Fernando de la Mora Nº 1972 casi Tte. Rolón Viera. Bº Vista Alegre, Asunción. a 600 m. de la Terminal de Omnibus. Zona de alta circulación y crecimiento, con acceso rapído a principales arterias. Sup. Terreno: 1.358 m2 ??Frente Norte sobre la Avda. Fernando de la Mora: 18,10 m. ?? Contrafrente Sur sobre la calle Osvaldo Kallsen: 18 m. ?? Lateral Este: 74,96 m. ?? Lateral Oeste: 75,66 m. Casa a demoler. Ideal para: Desarrollos Inmobiliarios, Proyectos residenciales, Comercios, etc, Corresponde a: Franja Mixta 3 (FM3)-. 75% ocupación. Hasta 11 Pisos permitidos. Precio: Gs.3.600.000.000.- Listo para transferencia inmediata. ID 14061 XINTEL (DBR-DBR-1933)
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 21,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Chase Propiedades
InmobiliariaPC87+2PJ, Dr. Antonio Bestard, Asunción 001530 , Edificio Manora Plaza
+595 981 602 929
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 510.023
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.997.642.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.967.962.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.944.218.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.944.218.000
Vista Alegre, Asunción