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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.785.980.000
En línea con la zonaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 300.000
Vendo amplia casa pareada en Ycua Sati Ubicada a 58 metros de Av. Santa Teresa, en una zona residencial consolidada con excelente acceso al eje corporativo de la ciudad. Superficie de terreno: 305 m2 Superficie construida 299 m2 Distribución: Planta Alta • 3 dormitorios • 1 dormitorio en suite • 1 baño familiar • Estar íntimo Planta Baja • Sala • Comedor • Cocina amoblada con muebles de marca reconocida • Baño social Área posterior • Dormitorio independiente con baño • Dependencia de servicio con baño • Depósito • Quincho • Piscina • Patio Otros detalles: • Pisos de parquet • Excelente estado de conservación • Garage Todo lo que necesites está en Clasipar.com para 2 vehículos Ubicación estratégica cerca de Av. Santa Teresa, Aviadores del Chaco y zona corporativa.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 139,8 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 121,9 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 279,6 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 336 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 419,4 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 553,1 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 559,1 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 773,2 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 698,9 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 996,6 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 838,7 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1223,3 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 978,5 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1453,5 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 1118,3 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1687,3 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 1258,1 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1924,8 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 1397,9 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 2166,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 300.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 300.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada