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VentaDepartamento

VENTA DE DEPARTAMENTO EN EDIFICIO LAS ORQUÍDEAS

Santa Librada, Asunción

Nuevo

Gs. 695.000.000

Gs. 11 M/m²≈ US$ 95,2 k

63 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 9,1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Precio de Venta: Gs. 695.000.000 Ubicado en el Barrio Santa Librada Asunción Calle Cacique Lambaré y Perón Superficie: 64 m² Incluye 1 cochera bajo techo y baulera Actualmente con renta activa Una excelente oportunidad de adquirir un departamento en un edificio moderno, seguro y en una ubicación estratégica de la ciudad. Rápido acceso a Costanera Sur Avenida Cacique Lambaré y Avda. Perón. Distribución Sala-comedor Cocina integrada equipada con muebles, anafe y extractor 2 dormitorios (1 en suite) 1 baño social/familiar Balcón con parrilla Laundry. Amenities Piscina Gimnasio Quincho climatizado con parrilla Parque infantil Terraza con vista panorámica Seguridad 24 horas

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 63 m²

Costos

Precio: Gs. 695.000.000

Ubicación

Dirección: Edificio Las Orquídeas. Avda Cacique Lambaré y Juan Domingo Peron
Barrio: Santa Librada
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 729,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 722,8 M	Gs. 0	—	Gs. 722,8 M	Gs. -7 M
2	Gs. 751,7 M	Gs. 0	—	Gs. 751,7 M	Gs. 22 M
3	Gs. 781,8 M	Gs. 0	—	Gs. 781,8 M	Gs. 52 M
4	Gs. 813,1 M	Gs. 0	—	Gs. 813,1 M	Gs. 83,3 M
5	Gs. 845,6 M	Gs. 0	—	Gs. 845,6 M	Gs. 115,8 M
6	Gs. 879,4 M	Gs. 0	—	Gs. 879,4 M	Gs. 149,6 M
7	Gs. 914,6 M	Gs. 0	—	Gs. 914,6 M	Gs. 184,8 M
8	Gs. 951,2 M	Gs. 0	—	Gs. 951,2 M	Gs. 221,4 M
9	Gs. 989,2 M	Gs. 0	—	Gs. 989,2 M	Gs. 259,5 M
10	Gs. 1028,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1028,8 M	Gs. 299 M