OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.071.588.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
124 m²2 habs.2 baños
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Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 654.859.000
8% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 110.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Departamento en Venta de 2 habitaciones, Parque Perón, Barrio Santa Librada. Inversión: 110.000 Usd. 90 m2 construidos propios. 2 Baños. Cochera, Living Comedor, balcón con parrilla, Cocina amoblada, 2 Dormitorios (1 en suite), baño familiar, lavadero y tendedero. Área Común: Piscina, parque infantil, gimnasio equipado y salón de evento, quincho, seguridad 24 hs. 0014
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 58,3 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 51,7 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 116,6 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 137,3 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 174,9 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 223,9 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 233,2 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 311,6 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 291,4 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 400,6 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 349,7 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 490,7 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 408 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 582,2 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 466,3 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 674,9 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 524,6 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 769,1 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 582,9 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 864,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.477
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.477
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 559.577.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Mburucuyá, Asunción