
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
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Santa Librada, Asunción
≈ Gs. 732.252.000
22% bajo la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 123.000
El Edificio Setai ubicado sobre la Avda. Perón a pasos de la Avda. Félix Bogado, el edificio se encuentra en altura, se compone de una hermosa planta baja con áreas verdes de unos 2000m2 de superficie común, donde se encuentra un hall de entrada y dos Bloques de departamentos, que cuentan con 7 pisos c/u, contando así con 37 departamentos en total. El edificio cuenta con dos ascensores de última generación, generador para áreas comunes, dos accesos vehiculares ya que el edificio sale de calle a calle. Portería 24hs. Los amenities se encuentran en la amplia terraza del piso 8 con hermosa vista de mucha arboleda, salón multiuso climatizado, parrilla, sanitarios sexados y piscina. El departamento en venta se encuentra en el piso 3 Tipo C, con vista hacia el cerro. Superficie propia: 91 m2 Cuenta con: - Living comedor - Cocina separada, con muebles y alacenas. - Lavadero - Amplio balcón con parrilla - 1 dormitorio con placar en suite - 1 dormitorio con placar - 1 baño familiar/ social. - 1 cochera incluida AA en todos los ambientes Ubicación: https://goo.gl/maps/aPDgHsM92iwhm6Mg9 Inversión: Usd. 123.000
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 761,5 M | Gs. 52,9 M | — | Gs. 761,5 M | Gs. 45,6 M |
| 2 | Gs. 792 M | Gs. 105,9 M | — | Gs. 792 M | Gs. 129 M |
| 3 | Gs. 823,7 M | Gs. 158,8 M | — | Gs. 823,7 M | Gs. 213,6 M |
| 4 | Gs. 856,6 M | Gs. 211,7 M | — | Gs. 856,6 M | Gs. 299,5 M |
| 5 | Gs. 890,9 M | Gs. 264,7 M | — | Gs. 890,9 M | Gs. 386,7 M |
| 6 | Gs. 926,5 M | Gs. 317,6 M | — | Gs. 926,5 M | Gs. 475,2 M |
| 7 | Gs. 963,6 M | Gs. 370,5 M | — | Gs. 963,6 M | Gs. 565,2 M |
| 8 | Gs. 1002,1 M | Gs. 423,4 M | — | Gs. 1002,1 M | Gs. 656,7 M |
| 9 | Gs. 1042,2 M | Gs. 476,4 M | — | Gs. 1042,2 M | Gs. 749,7 M |
| 10 | Gs. 1083,9 M | Gs. 529,3 M | — | Gs. 1083,9 M | Gs. 844,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX PREMIER II CDE
Mariza Pizurno
Avda. Itaipú Oeste c/ Los Lapachos
Otros teléfonos: +59561510969
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.710
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.710
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 588.987.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción

≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción