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VentaCasa

VENDO CASA EN ASUNCION EN EL BARRIO SAN PABLO

San Pablo, Asunción

Nuevo

Gs. 435.000.000

Gs. 4,4 M/m²≈ US$ 71,9 k

3Dormitorios

1Baños

100 m²Construidos

100 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 4,4 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Tu hogar te espera en el populoso barrio San Pablo Vendo coqueta casa en Asunción, en el barrio San Pablo, en zona de cuatro mojones, con acceso a las principales vías de la ciudad, a 5 cuadras de la Avda. Defensores del Chaco y Avda. Fernando de la Mora. A minutos del Mercado Central de Abasto, rodeada de servicios esenciales como mini mercados, escuelas, colegios, farmacias, centro asistencial, universidad, parroquia y plazas, todo lo que necesitas a tu alcance. La casa cuenta con 3 habitaciones, 2 con A.A., 1 sala con A.A., 1 cocina amoblada, 1 comedor, 1 baño, 1 quincho, 1 corredor frontal y estacionamiento para 2 vehículos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 100 m²
Construido: 100 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Cocheras: 0
Ambientes: 4

Costos

Precio: Gs. 435.000.000

Ubicación

Dirección: SAN PABLO
Barrio: San Pablo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 456,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 452,4 M	Gs. 0	—	Gs. 452,4 M	Gs. -4,4 M
2	Gs. 470,5 M	Gs. 0	—	Gs. 470,5 M	Gs. 13,7 M
3	Gs. 489,3 M	Gs. 0	—	Gs. 489,3 M	Gs. 32,6 M
4	Gs. 508,9 M	Gs. 0	—	Gs. 508,9 M	Gs. 52,1 M
5	Gs. 529,2 M	Gs. 0	—	Gs. 529,2 M	Gs. 72,5 M
6	Gs. 550,4 M	Gs. 0	—	Gs. 550,4 M	Gs. 93,7 M
7	Gs. 572,4 M	Gs. 0	—	Gs. 572,4 M	Gs. 115,7 M
8	Gs. 595,3 M	Gs. 0	—	Gs. 595,3 M	Gs. 138,6 M
9	Gs. 619,1 M	Gs. 0	—	Gs. 619,1 M	Gs. 162,4 M
10	Gs. 643,9 M	Gs. 0	—	Gs. 643,9 M	Gs. 187,2 M