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VentaCasa

Casa en venta en San Pablo, Asunción

San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Precio a consultar

3Dormitorios

1

Baños

90 m²Construidos

360 m²Terreno

Descripción

Ubicado en una excelente zona residencial y comercial, este amplio inmueble ofrece todas las comodidades que necesitas para vivir y emprender: ✅Sala amplia y luminosa. ✅Comedor integrado, ideal para reuniones familiares. ✅Cocina práctica y equipada. ✅3 habitaciones cómodas, incluyendo una suite principal para mayor privacidad. ✅ Amplio Patio ✅Salón comercial en la propiedad, perfecto para montar tu negocio o tener un espacio adicional. Este alquiler es ideal tanto para una familia como para quienes buscan un lugar con potencial comercial en una ubicación privilegiada. 💰Alquiler: Gs 3.200.000 ¡Agenda una visita y conoce todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte! 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7MbC2mP4BZe1oXFb6?g_st=com.google.maps.preview.copy

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaSuperficie (m²)

Venta mediana: ≈ Gs. 3,4 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 25 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 8,8%

Precio estimado (90 m²)

≈ Gs. 310,2 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 2,3 M/mes

Basado en 95 anuncios de venta y 18 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

Precio de compra (PYG)Alquiler mensual esperado (PYG)

Ocupación (%)Administración (% del alquiler)Gastos mensuales (PYG)Impuestos anuales (PYG)Costos de compra (% del precio)Refacción inicial (PYG)

Con financiamiento

Plusvalía anual (%)Horizonte (años)

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Confianza y procedencia

Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.

Procedencia: Publicación importada
Datos publicados por RE/MAX Paraguay
Disponibilidad: Todavía sin verificar
Todavía no registramos una comprobación concluyente en la fuente.
Confianza del análisis: Media
11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 90 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1

Ubicación

Dirección: Dr. Hipolito Sanchez - Dr Hipolito Sanchez- barrio san pablo - San Pablo, Asunción, Paraguay
Barrio: San Pablo
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 8 nov. 2024
Última actividad en la fuente: 1 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%73

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

Alquiler estimadoGs. 3.500.000/mes

Valor recomendado

Gs. 463.040.000

≈ US$ 77.779

Rango estimadoGs. 340,9 M–Gs. 574,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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