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Areguá
≈ Gs. 594.543.000
7% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 100.000
ID 40477 Casa Quinta en Venta Ubicacion Estratégica en Aregua Esta propiedad se encuentra sobre la alfaltada Mcal López ( Via Férrea), la via conecta directamente la Ruta Luque - Aregua con el corazon de la ciudad. A solo 4 km del centro de Aregua. A 500 metros de la nueva avenida asfaltada que une con la Ruta Luque - San Bernardino, uno de los corredores de mayor desarrollo inmobiliario de la zona. Próximo a reconocidos puntos de atracción como el Pesqué y Pague de Valle Pucu
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Century 21 - Alliance
InmobiliariaBruselas 2558
+595 971 788 728
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.646
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.646
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 594.543.000
Caacupemi, Areguá
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Kokue Guasu, Areguá