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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Kokue Guasu, Areguá
Gs. 670.000.000
7% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 112,5 k
VIVIENDA SMART HOME TOTALMENTE AMOBLADA/CONFORT Y TECNOLOGIA 🦺198m2 de construcción. 📐Superficie de terreno: 438 m2 👨👩👧👦 2 habitaciones. Uno en suite con jacuzzi. 🛀 3 baños. 🪵 Chimenea grande, al funcionar no deja pasar nada de humo en el interior. 🛋️ Mobiliario de sala, comedor, cocina, baños, lavadero y oficina. 🧱 Muralla de ladrillo Visto en todo el perímetro, rejas metálicas con madera. 🍇 Pergolado metalico 7m*3.5m con UVAS. 🛖 Casita del árbol con puente y mirador. 🤖 Luces exteriores, oficina y cocina domotizados, funcionan desde el celular o con voz. 🚪 Portón vehicular automático, desde el celular y/o a voz. 🔥 Quincho con parrilla y tatacua. 🏚️ Depósito trasero. 🌳 Árboles frutales en patio trasero. Árboles varios en la propiedad. 🚰 Regadío automático de pasto en frontal y trasero, programable. ⚡ Cerco eléctrico con conexión wifi. 🔐 Cámaras de seguridad wifi. 🛡️ Sistema de alarma y sirena WiFi con app. 🥶 Aires acondicionadores nuevos!!! En habitaciónes, sala y oficina. Todos conectados al WiFi para su funcionamiento desde el teléfono y/o con voz. 📺 Televisores en habitaciones. 🫕 Cocina equipada, horno, microondas, grifo táctil, etc. ♨️ Termocalefon, agua caliente/fría en baños, cocina y lavadero. 🧺 Lava-secarropas WiFi. 🚗 Cochera para 3 vehiculos 📍 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/WHTdVGEmkpzuPCuT8 💰 Inversión: GS. 670.000.000
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 696,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 696,8 M | Gs. -6,7 M |
| 2 | Gs. 724,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 724,7 M | Gs. 21,2 M |
| 3 | Gs. 753,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 753,7 M | Gs. 50,2 M |
| 4 | Gs. 783,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 783,8 M | Gs. 80,3 M |
| 5 | Gs. 815,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 815,2 M | Gs. 111,7 M |
| 6 | Gs. 847,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 847,8 M | Gs. 144,3 M |
| 7 | Gs. 881,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 881,7 M | Gs. 178,2 M |
| 8 | Gs. 916,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 916,9 M | Gs. 213,4 M |
| 9 | Gs. 953,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 953,6 M | Gs. 250,1 M |
| 10 | Gs. 991,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 991,8 M | Gs. 288,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.858
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 104.858
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
