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Casa en venta en… · 120 m² · Gs. 750.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.420.000/mes

ROI5,2%

Cap rate5,5%

Rent. bruta5,8%

Rent. neta5,2%

Recupero19,2 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 5,8%zona: 13,8%−8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,3 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+172,7%
Alquiler: ≈ Gs. 3,6 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M+14%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 41 M	—	Gs. 780 M	Gs. 33,5 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 82,1 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 105,8 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 123,1 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 179,3 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 164,2 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 254,1 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 330,2 M
6	Gs. 949 M	Gs. 246,2 M	—	Gs. 949 M	Gs. 407,7 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 287,3 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 486,7 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 328,3 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 567,2 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 369,4 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 649,3 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 733,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 600 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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