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Coronel Oviedo
Gs. 380.000.000
23% bajo la medianaGs. 717 k/m²≈ US$ 63,8 k
Ubicado en el vibrante centro de Coronel Oviedo, este terreno ofrece una oportunidad excepcional para todo tipo de desarrollo residencial como también comercial. 🏙️ Situado a tan solo una cuadra de la Ruta PY8 Blas Garay y a siete cuadras de la Ruta PY02 🛣️, su ubicación estratégica garantiza un acceso rápido a las principales vías de comunicación y a los puntos mas importantes de la ciudad. El terreno cuenta con una construcción a demoler 🏚️, lo que proporciona una base despejada y lista para nuevos proyectos. Además, dispone de un pozo artesiano con una profundidad de 100 metros 💧, lo que asegura un suministro constante de agua para cualquier tipo de desarrollo. Se encuentra a pocas cuadras del Mercado Municipal y supermercados 🛒, universidades 🎓, centros comerciales 🏬 bancos 💵, clubes y espacios recreativos como plazas, ofreciendo una excelente conectividad con los servicios esenciales de la ciudad. A solo diez cuadras de la Municipalidad🏛️, y a cinco minutos de la Gobernación. No pierda la oportunidad de aprovechar el potencial de este terreno en una de las ciudades más pujantes y prósperas de la región. 🌟📈
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 395,2 M | Gs. -3,8 M |
| 2 | Gs. 411 M | Gs. 0 | — | Gs. 411 M | Gs. 12 M |
| 3 | Gs. 427,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 427,4 M | Gs. 28,4 M |
| 4 | Gs. 444,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,5 M | Gs. 45,5 M |
| 5 | Gs. 462,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 462,3 M | Gs. 63,3 M |
| 6 | Gs. 480,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 480,8 M | Gs. 81,8 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 500,1 M | Gs. 101,1 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 520,1 M | Gs. 121,1 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,9 M | Gs. 141,9 M |
| 10 | Gs. 562,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 562,5 M | Gs. 163,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 82.432
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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