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VentaDepartamento

Amplio y lujoso Departamento en el Barrio Las Mercedes de Asunción

Las Mercedes, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 16.948.000

Precio original: US$ 2.800

3Dormitorios

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,6 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Amplio y lujoso Departamento en el Barrio Las Mercedes de Asunción 🏡 📍Ubicado Sobre la Avda. Gral. Santos y De Las Residentas, a metros de las Avdas. Mcal. López y España. 📐Superficie: 335 m² propios 452 m² comunes •⁠ ⁠3 dormitorios en suite •⁠ ⁠Dormitorio principal con dos baños y amplio vestidor •⁠ ⁠Dos dormitorios en suite con roperos empotrados •⁠ ⁠Sala de estar con balcón y comedor diario •⁠ ⁠Comedor y sala social con balcón •⁠ ⁠Baño social •⁠ ⁠Amplia cocina con desayunador •⁠ ⁠Area de Servicio con habitación y baño •⁠ ⁠Amplio lavadero •⁠ ⁠Piso de parquet de lapacho en todos los ambientes •⁠ ⁠2 cocheras y baulera Cuenta con 4 habitaciones incluyendo la de servicio, el depto encuentra en el piso 3, uno de los balcones da con la calle De Las Residentas y el otro con la Avda Gral. Santos. Es uno de los 2 departamentos más grandes del edificio en comparación con los demás. El edificio cuenta con 3 ascensores 2 para residentes y uno de servicio, una terraza con parrilla al aire libre, sauna, gimnasio y dos amplios salones sociales con baños sexados. *Precio de VENTA: USD. 470.000* *Precio de ALQUILER: USD. 2.800 (Expensas incluidas)*

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 2.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 16.948.000

Ubicación

Barrio: Las Mercedes
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 2,9 K
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 2,9 K	US$ 0	—	US$ 2,9 K	US$ -28
2	US$ 3 K	US$ 0	—	US$ 3 K	US$ 88,5
3	US$ 3,1 K	US$ 0	—	US$ 3,1 K	US$ 209,6
4	US$ 3,3 K	US$ 0	—	US$ 3,3 K	US$ 335,6
5	US$ 3,4 K	US$ 0	—	US$ 3,4 K	US$ 466,6
6	US$ 3,5 K	US$ 0	—	US$ 3,5 K	US$ 602,9
7	US$ 3,7 K	US$ 0	—	US$ 3,7 K	US$ 744,6
8	US$ 3,8 K	US$ 0	—	US$ 3,8 K	US$ 892
9	US$ 4 K	US$ 0	—	US$ 4 K	US$ 1 K
10	US$ 4,1 K	US$ 0	—	US$ 4,1 K	US$ 1,2 K