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Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Ciudad de Loma Pyta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
13% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 220.000
Triplex Vista - Linea Premium en la ciudad de Loma Pyta, totalmente amoblado y equipado, listo para habitar o invertir. Diseno contemporaneo, tecnologia y terminaciones de alto nivel en una zona residencial en constante crecimiento. FICHA TECNICA - 64 m2 por planta / 193 m2 totales construidos - 3 niveles - 3 dormitorios (uno en suite) - 4 banos + 1 medio bano - Ano de construccion: 2025 DISTRIBUCION - Garaje, acceso con cerraduras electronicas con codigo - Sala, cocina y comedor integrados (concepto abierto) - Bano social en planta baja, lavadero amoblado - 3 dormitorios (1 suite), balcon en las secundarias - Terraza premium con dos ambientes, parrilla y bano EQUIPAMIENTO PREMIUM - Mueble de cocina completo con anafe, horno, microondas y extractor - Aires acondicionados, termocalefon, placares empotrados - Mueble en quincho y parrilla AREA EXTERIOR - Piscina revestida en porcelanato con cascada (4 x 2,5 m) - Triple sistema de filtrado, motor completo, riego UBICACION - Ciudad de Loma Pyta, Asuncion IDEAL PARA - Vivienda propia o inversion de alto estandar Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 45040
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 64,6 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 51,5 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 129,3 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 170,6 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 193,9 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 291,9 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 258,5 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 415,5 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 323,1 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 541,4 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 387,8 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 669,8 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 452,4 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 800,7 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 517 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 934,2 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 581,6 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1070,6 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 646,3 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1209,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.550
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 195.550
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción