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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
8% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 220.000
En Venta Amplio Duplex a 5 min del Shopping del Sol ✨ 175 m² construidos 📌Ubicado en culdesac, a solo 5 minutos del eje corporativo. Planta Baja: • Garage para 2 vehículos • Amplia sala comedor integrada • Cocina moderna ( amoblada con Achón) • Baño social • Área de servicio completa + lavadero • Tragaluz que aporta luz natural Planta Alta: • 1 habitación en suite con vestidor • 2 habitaciones que comparten baño familiar • Quincho climatizado con parrilla revestida
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 71,1 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 209,9 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 252,7 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 350,8 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 336,9 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 493,9 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 639,4 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 505,4 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 787,4 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 589,6 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 937,9 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 673,9 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1091,1 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 758,1 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1247 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 842,3 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1405,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 240.091
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 240.091
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción