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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.250.000.000
Gs. 5 M/m²
Dúplex en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²4 habs.4 baños
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Mburucuyá, Asunción
Gs. 1.250.000.000
25% bajo la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 210,6 k
Características de la propiedad Planta Baja • Living y comedor social. • Baño social. • Cocina amoblada. • Comedor diario. • Estar de TV. • Galería con quincho y parrilla. • Cochera para dos vehículos. Planta Alta • Dormitorio principal en suite con placard Achón. • Dos dormitorios con baño familiar compartido. • Un dormitorio adicional. • Área de servicio independiente con habitación y baño. • Lavadero y tendedero, tanto bajo techo como al aire libre. Altillo La propiedad cuenta con un altillo con iluminación natural, utilizado actualmente como depósito para objetos de uso ocasional (maletas, adornos navideños, etc.). Posee una altura funcional, similar a la que puede apreciarse sobre el baño principal y el hall de distribución. Datos del inmueble • Superficie del terreno: 180 m² (6 x 30 m). • Superficie construida: 250 m².
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
CRISTINA OSNAGHI REAL ESTATE
InmobiliariaDE LAS RESIDENTAS 1017
+595 974 407 540
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 279.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 279.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.250.000.000
Gs. 5 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.246.544.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.305.903.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.365.262.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
