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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.647.422.000
198% sobre la medianaGs. 12 M/m²Precio original: US$ 446.000
Excelente ubicación para desarrollos inmobiliarios por su estratégica ubicación y precio de mercado. Terreno de 810 m2 disponible en el prestigioso barrio de Villa Morra, Asunción. Con una orientación Este, el lote está nivelado y cuenta con servicios esenciales como cloaca, electricidad, agua potable y alumbrado público. La propiedad ofrece un frente de 14.5 metros y una profundidad de 55 metros, ideal para proyectos residenciales o comerciales. Ubicado en una zona de alto crecimiento y con fácil acceso a los principales puntos de interés de la ciudad, este terreno es una oportunidad única para inversores que buscan maximizar su retorno. A metros de las Av. España, Stmo. Sacramento y Mcal. López. Alternativas para localizar la propiedad Villa Morra Asunción Asunción Villa Morra Villa Morra Asuncion Asuncion Villa Morra Barrio Villa Morra Asunción Barrio Villa Morra Barrio Villa Morra Asuncion ------------------------------------------------------------- © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 15,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Coldwell Banker
InmobiliariaAv. Guido Boggiani 5598 c/ Capitan Nudelman, La Recoleta, Asuncion
+595 981 272 384
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
198% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 149.722
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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198% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 149.722
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.671.166.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.889.335.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.374.370.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.967.962.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.967.962.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada