Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.976.634.000
151% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 500.000
com. El Clasificado en Paraguay Importante propiedad en venta en uno de los barrios de mayor crecimiento en Asunción! Ubicación: Encontrá todo lo que necesitas https://maps.app.goo.gl/PVozs2rwu1repWif9 Esta ubicado sobre la calle Malutin a pasos del eje corporativo, comercios y locales gastronómicos. Cuenta con una superficie total de 749 m2 y 293 m2 de construcción. Zona de Regulación: AR2A (Planta Baja + 6 Pisos con incentivos) Inversión: USD 500.000 Id: 37134
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 39 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 9,2 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 77,9 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 172 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 116,9 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 339,7 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 155,9 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 512,6 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 194,8 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 690,9 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 233,8 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 874,7 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 272,8 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 1064,3 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 311,7 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 1260 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 350,7 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 1461,9 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 389,7 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 1670,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
151% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 199.403
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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151% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 199.403
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada