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Cañada Garay, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 320.000.000
4% sobre la medianaGs. 348,6 k/m²≈ US$ 53,8 k
En la ciudad de Luque, a 600m de la ruta Luque-Aregua, a 800m de la ruta Luque-San Bernardino, sobre empedrado y en esquina, con unas dimensiones extraordinarias, se vende esta hermosa propiedad sobre empedrado y con las siguientes características. Se trata de dos terrenos juntos que en sumatoria poseen en total 918m2, cuya nivelación se encuentra muy por encima del nivel de la calle, y además completamente amurallado, a un precio por debajo del precio de mercado. Terreno 1 - 16.60m x 23.93m Terreno 2 - 19.90m x 23.24m Se venden ambos terrenos juntos, con cuentas corrientes catastrales separadas. La propiedad cuenta con titulo listo para transferir, y es apta para crédito hipotecario.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.748
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 35.000.000
Gs. 69,4 k/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 135.000.000
Gs. 375 k/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 129.000.000
Gs. 293,9 k/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 138.000.000
Gs. 371 k/m²
Cañada Garay, Luque