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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 634.559.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
66 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 553.654.000
27% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 93.000
EDIFICIO AURORA ¡¡¡Donde la ciudad y el cielo se encuentran!!! Ubicada en el Barrio Recoleta sobre las calles San Roque González de Santa cruz y Mac Mahon UNIDAD 1 DORMITORIO desde 49,5m2 Baño | Living Comedor | Cocina amoblada | Balcón. INVERSION DESDE USD. 76.000 AMENITIES EN NIVEL 1 Piscina | Hidromasaje | Solárium | Área de duchas y reposeras | Baños | Saunas | Zona de relax. AMENITIES EN AZOTEA Salón gourmet con balcón | Salón multiuso con balcón | Workshop-Coffe Point | Deposito | Baños | Gym | Parrilla 1 Y 2 | Fogón | Zona de Grounding. UBICACION : https://maps.app.goo.gl/wFcAMsUY9RYzMpu86 ENTREGA : Inicios del 2029 CONSTRUCTORA: Benítez Bittar Invertí en una de las zonas más buscadas de Asunción Agenda tu asesoramiento personalizado
Tu escenario vs. Zeballos Cué
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 575,8 M | Gs. 44,1 M | — | Gs. 575,8 M | Gs. 38,5 M |
| 2 | Gs. 598,8 M | Gs. 88,2 M | — | Gs. 598,8 M | Gs. 105,7 M |
| 3 | Gs. 622,8 M | Gs. 132,3 M | — | Gs. 622,8 M | Gs. 173,7 M |
| 4 | Gs. 647,7 M | Gs. 176,3 M | — | Gs. 647,7 M | Gs. 242,7 M |
| 5 | Gs. 673,6 M | Gs. 220,4 M | — | Gs. 673,6 M | Gs. 312,7 M |
| 6 | Gs. 700,5 M | Gs. 264,5 M | — | Gs. 700,5 M | Gs. 383,7 M |
| 7 | Gs. 728,6 M | Gs. 308,6 M | — | Gs. 728,6 M | Gs. 455,8 M |
| 8 | Gs. 757,7 M | Gs. 352,7 M | — | Gs. 757,7 M | Gs. 529 M |
| 9 | Gs. 788 M | Gs. 396,8 M | — | Gs. 788 M | Gs. 603,4 M |
| 10 | Gs. 819,5 M | Gs. 440,8 M | — | Gs. 819,5 M | Gs. 679 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 73.019
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 751.213.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.541.896.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 538.116.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción