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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Dúplex en venta en Bernardino Caballero, Asunción
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²3 habs.3 baños
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 827.504.000
5% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 139.000
En VENTA Duplex estilo francés a estrenar!!! Un hogar pensado para quienes buscan elegancia, confort y funcionalidad en una ubicación privilegiada. Dimensiones del terreno: 6x30aprox (182 m2) Construcción: 137m2 PLANTA BAJA: 🗝Hall de acceso techado 🛋 Sala 🪑Comedor 🍽 Cocina con desayunador 🧼Area de lavadero 🧻Baño social 🪴Amplio patio 🥩Quincho PLANTA ALTA: 🛏1 Habitación en suite con balcón y vestidor 🛌 2 Habitaciones 🛁 baño compartido APTO PARA CRÉDITO BANCARIO 💰 *INVERSION: Gs. USD 139.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 860,6 M | Gs. 57,6 M | — | Gs. 860,6 M | Gs. 49,3 M |
| 2 | Gs. 895 M | Gs. 115,2 M | — | Gs. 895 M | Gs. 141,3 M |
| 3 | Gs. 930,8 M | Gs. 172,8 M | — | Gs. 930,8 M | Gs. 234,7 M |
| 4 | Gs. 968,1 M | Gs. 230,4 M | — | Gs. 968,1 M | Gs. 329,6 M |
| 5 | Gs. 1006,8 M | Gs. 288 M | — | Gs. 1006,8 M | Gs. 425,9 M |
| 6 | Gs. 1047,1 M | Gs. 345,6 M | — | Gs. 1047,1 M | Gs. 523,7 M |
| 7 | Gs. 1088,9 M | Gs. 403,1 M | — | Gs. 1088,9 M | Gs. 623,2 M |
| 8 | Gs. 1132,5 M | Gs. 460,7 M | — | Gs. 1132,5 M | Gs. 724,4 M |
| 9 | Gs. 1177,8 M | Gs. 518,3 M | — | Gs. 1177,8 M | Gs. 827,3 M |
| 10 | Gs. 1224,9 M | Gs. 575,9 M | — | Gs. 1224,9 M | Gs. 932 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.840
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 670.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 714.392.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada