
≈ Gs. 1.190.654.000
Dúplex en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 833.457.000
12% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 140.000
Duplex - Venta - Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay140,000 $ Félix de Azara casi Vicepresidente Sanchez, Ciudad Nueva, Asunción, Paraguay Dúplex en Asunción: Inversión asegurada ¡Oportunidad de inversión en Ciudad Nueva, Asunción! Este dúplex residencial de múltiples niveles está listo para convertirse en tu hogar o en una excelente inversión. Con una ubicación céntrica y estratégica en Félix de Azara, casi Vicepresidente Sanchez, este dúplex se sitúa en una zona de alto tráfico y acceso asfaltado. ???? LA PROPIEDAD DISPONE DE PLANTA ALTA: ????2 habitaciones ???? 1 baño PLANTA BAJA: ????Sala ????Cocina ????Comedor ????Baño social ????Quincho ????Garage para 2 vehículos Ofreciendo un espacio perfecto para la vida familiar o para establecer tu oficina en optimas condiciones, sus 228 metros cuadrados de área habitable aseguran un ambiente espacioso y acogedor. Con una superficie de terreno de 108 metros cuadrados (dimensiones de 7 x 15 metros) y una construcción de 120 metros cuadrados. Aprovecha esta oportunidad única para vivir rodeado de todas las comodidades urbanas que Asunción ofrece, y disfruta de un estilo de vida práctico y de alta calidad. ¡Haz de este dúplex tu nuevo hogar o la inversión que estabas esperando! ???? PRECIO: 140.000 USD Nº de Ambientes: 4 Baño Social: 1 Características: Amoblado Estacionamiento Densidad de Tráfico Casa Varios Niveles Densidad de Tráfico Balcón Centro Quincho Permitido para uso Oficina Aire Acondicionado Camino asfaltado Urbano Hay propiedades que simplemente destacan… y esta es una de ellas. Desde el primer momento transmite el potencial, la comodidad y el valor que muchos buscan, pero muy pocos encuentran. Su ubicación privilegiada y características exclusivas la convierten en una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir inteligentemente. Contáctenos hoy y conozca personalmente todo lo que este inmueble tiene para ofrecerle. Adolfo Mayor Su Asesor Inmobiliario de confianza ???? ***
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 57,5 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 49,2 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 115 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 141,3 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 172,5 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 234,9 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 230 M | — | Gs. 975 M | Gs. 329,9 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 287,5 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 426,4 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 345 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 524,5 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 402,5 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 624,2 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 460 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 725,5 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 517,5 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 828,7 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 575 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 933,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.463
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.463
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 1.369.252.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.160.887.000
Loma Pytã, Asunción