1 / 21
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Dúplex en venta en Bernardino Caballero, Asunción
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²3 habs.3 baños
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Republicano, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 670.000.000
20% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 112,5 k
Dúplex Moderno y Amoblado Vendo dúplex, ubicado en el campus universitario de la Ciudad de Asuncion Barrio Republicano a metros de la Avenida Felix Bogado, ofrece una combinación perfecta de confort y estilo moderno. Con un área total de 272 metros cuadrados, distribuidos en 6 espléndidas habitaciones, esta residencia es ideal para quienes buscan calidad de vida en una ubicación envidiable. Caracteristicas: Planta Alta: Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños completos y un acogedor baño social, perfectos para una familia moderna. Balcon Planta Baja: Sala amplia con aire acondicionado Cocina amoblada Patio Quincho con parrilla Chimenea Además, este dúplex viene completamente amoblado y ofrece la versatilidad de uso como oficina, siendo una atractiva opción de inversión en el dinámico centro de Lambaré. El confort continúa con dos espacios de estacionamiento exterior, ofreciendo comodidad y seguridad. Construido sobre un terreno de 145 metros cuadrados con dimensiones de 10 x 6 metros, el área construida de 126.88 metros cuadrados queda optimizada para satisfacer todas sus necesidades residenciales. No pierda la oportunidad de vivir en una de las zonas más codiciadas de ASUNCION. ¡Contáctenos hoy mismo para obtener más información y hacer este dúplex su nuevo hogar! Descripción de la Ubicación. Barrio Republicano Campus Universitario.-
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 696,8 M | Gs. 54,4 M | — | Gs. 696,8 M | Gs. 47,7 M |
| 2 | Gs. 724,7 M | Gs. 108,7 M | — | Gs. 724,7 M | Gs. 129,9 M |
| 3 | Gs. 753,7 M | Gs. 163,1 M | — | Gs. 753,7 M | Gs. 213,2 M |
| 4 | Gs. 783,8 M | Gs. 217,4 M | — | Gs. 783,8 M | Gs. 297,7 M |
| 5 | Gs. 815,2 M | Gs. 271,8 M | — | Gs. 815,2 M | Gs. 383,4 M |
| 6 | Gs. 847,8 M | Gs. 326,1 M | — | Gs. 847,8 M | Gs. 470,4 M |
| 7 | Gs. 881,7 M | Gs. 380,5 M | — | Gs. 881,7 M | Gs. 558,6 M |
| 8 | Gs. 916,9 M | Gs. 434,8 M | — | Gs. 916,9 M | Gs. 648,2 M |
| 9 | Gs. 953,6 M | Gs. 489,2 M | — | Gs. 953,6 M | Gs. 739,3 M |
| 10 | Gs. 991,8 M | Gs. 543,5 M | — | Gs. 991,8 M | Gs. 831,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.099
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 141.099
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 3,7 M/m²
Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.457.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 714.392.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada