
≈ Gs. 1.190.654.000
Dúplex en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
21% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 280.000
El espacio en el que vivís actualmente se achica cada vez más y la falta de privacidad familiar se convirtió en una molestia diaria. Compartir el baño por las mañanas o postergar los encuentros del fin de semana por no contar con el lugar adecuado genera un desgaste constante en tu rutina. Moverse en una zona residencial sin la conectividad que exige tu ritmo de trabajo solo te hace perder tiempo valioso en el tráfico. Este amplio duplex en el exclusivo barrio Herrera resuelve esa saturación de forma inmediata. Una estructura de primer nivel con tres habitaciones amplias en suite en planta alta que garantizan la independencia total de cada miembro de la familia, sumado a un amplio estar íntimo y un altillo versátil para tu oficina o cuarta habitación. En planta baja, la funcionalidad es absoluta para tu inversión con cochera para dos vehículos, cocina amoblada, amplia sala y comedor que conectan con un quincho con parrilla ideal para tus reuniones. El inmueble cuenta con un área de servicio completa y lavadero independiente en un terreno de 7x34 con 238 metros cuadrados construidos, totalmente climatizado con aires acondicionados. La propiedad está directo a transferir. Escribí un mensaje directo para recibir información detallada.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 98,7 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 82 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 197,3 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 250 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 296 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 420,8 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 394,7 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 594,5 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 493,3 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 771,1 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 592 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 950,9 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 690,7 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1134 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 789,3 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1320,4 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 888 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1510,3 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 986,7 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1703,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 232.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 232.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 1.369.252.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.160.887.000
Loma Pytã, Asunción