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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.100.000.000
48% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 184,8 k
DUPLEX EN ZONA SEMINARIO, detrás EMBAJADA U.S.A. Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en una de las zonas residenciales más buscadas de Asunción. Esta propiedad tiene un excelente potencial de revalorización, en una ubicación estratégica y de alta demanda. Ubicado en el tradicional barrio Bernardino Caballero (Zona Seminario), detrás de la Embajada de los Estados Unidos, en un entorno seguro, residencial y de alta valorización. Ideal para quienes buscan tranquilidad, buena conectividad y cercanía a los principales ejes comerciales y corporativos de la ciudad. La propiedad presenta la siguiente distribución: En planta baja ✔️ Sala comedor integrados ✔️ Pequeña chimenea ✔️ Baño de visita ✔️ Cocina funcional ✔️ Área de servicio independiente ✔️ Área de lavadero ✔️ Amplia cochera ✔️ Parrilla para disfrutar en familia En planta alta ✔️ 1 dormitorio principal en suite con vestidor ✔️ 2 dormitorios secundarios con placares ✔️ Baño familiar completo * Todos los ambientes con aires acondicionados. VALOR DE LA INVERSIÓN: Gs. ***.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/sr7g234HX7sNcBeF8 ¡No dejes pasar esta gran oportunidad!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 123,2 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 112,2 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 246,4 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 281,1 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 369,6 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 451,9 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 492,8 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 624,6 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 616 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 799,3 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 739,1 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 976 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 862,3 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 1154,9 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 985,5 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1336 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 1108,7 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1519,4 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 1231,9 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1705,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 352.941
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 352.941
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción