DEPÓSITO - SALÓN COMERCIAL

L, Capiatáubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 4.800.000

≈ US$ 793

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

📦 DEPÓSITO ESTRATÉGICO EN CAPIATÁ CENTRO – 200 m² + LOGÍSTICA DE CARGA ¿Buscás un centro de operaciones eficiente? Alquilo amplio depósito de 200 m² con excelente ubicación logística en el corazón de Capiatá. Ideal para centros de distribución o almacenamiento de mercaderías. Distribuidoras y Mayoristas (Consumo Masivo, Distribuidoras de alimentos y bebidas, Supermayoristas y proveedores de mini-markets, distribuidoras de artículos de limpieza o bazar); Logística y Encomiendas (Agencias de encomiendas, transportadoras de carga general); alquiler de maquinaria, madereras o ferreterías industriales, empresas de climatización y servicios técnicos; E-commerce y "Dark Stores", Tiendas online, Servicios de Salud y Farmacéuticos, Depósitos de farmacias o laboratorios 📍 UBICACIÓN CLAVE: Calle Emiliano Gabriagués esq. Estudiantes Capiateños. • A solo 4 cuadras de la Ruta PY02 (Acceso rápido para camiones). • A 3 cuadras de la Municipalidad. ✅ POTENCIAL LOGÍSTICO: • Gran Capacidad: 200 m² de superficie techada y segura. • Gestión de Carga: Cuenta con rampa para transportadores y posibilidad de habilitar un garage para descarga de camiones según el requerimiento del rubro. • Control Administrativo: Incluye oficina interna con ventana al área operativa para monitorear el movimiento de carga y personal. • Estacionamiento Versátil: Amplio sector frontal para vehículos, con posibilidad de ampliación según necesidad de maniobra o mayor stock. • Versatilidad: El área frontal puede usarse como salón comercial (opcional) o integrarse totalmente como parte de la operativa del depósito. Un espacio pensado para quienes priorizan el orden, el control y la facilidad de movimiento de mercadería. Para este 2026, el perfil ideal para tu inmueble en Capiatá son empresas que requieran logística de última milla, almacenamiento de distribución o servicios técnicos.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Costos

Precio: Gs. 4.800.000

Ubicación

Barrio: L
Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 5 M	Gs. 0	—	Gs. 5 M	Gs. -48 k
2	Gs. 5,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5,2 M	Gs. 151,7 k
3	Gs. 5,4 M	Gs. 0	—	Gs. 5,4 M	Gs. 359,3 k
4	Gs. 5,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5,6 M	Gs. 575,3 k
5	Gs. 5,8 M	Gs. 0	—	Gs. 5,8 M	Gs. 799,9 k
6	Gs. 6,1 M	Gs. 0	—	Gs. 6,1 M	Gs. 1 M
7	Gs. 6,3 M	Gs. 0	—	Gs. 6,3 M	Gs. 1,3 M
8	Gs. 6,6 M	Gs. 0	—	Gs. 6,6 M	Gs. 1,5 M
9	Gs. 6,8 M	Gs. 0	—	Gs. 6,8 M	Gs. 1,8 M
10	Gs. 7,1 M	Gs. 0	—	Gs. 7,1 M	Gs. 2,1 M