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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 460.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Dúplex en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
106 m²3 habs.2 baños
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PY Central Villa Elisa, Villa Elisaubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 690.000.000
32% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 115,9 k
Venta Dúplex + Terreno adicional en Villa Elisa Ideal para inversión Oportunidad única en Villa Elisa. La propiedad cuenta con un dúplex construido y un terreno adicional libre, ideal para construir otra unidad o ampliar la propiedad. * Dimensiones Terreno total: 360 m² Medidas: 12 x 30 m Construcción: 144 m² La propiedad se compone de un dúplex construido sobre un terreno de 6 x 30 y otro terreno contiguo de 6 x 30 totalmente libre, perfecto para desarrollar un segundo dúplex o una nueva vivienda. Distribución Planta baja Sala y comedor integrados Cocina amoblada con mesada de granito Anafe, extractor y horno empotrado Baño social Patio amplio con quincho Cochera para 2 vehículos Planta alta 2 dormitorios con balcón 1 baño familiar Detalles Terminaciones de calidad Zona tranquila con fácil acceso Ubicación estratégica, a minutos de Avda. Américo Picco, cerca de supermercados, colegios y transporte público. Ideal para familias o inversores que desean construir otra unidad y generar renta. COD 1519
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 717,6 M | Gs. 41,4 M | — | Gs. 717,6 M | Gs. 34,5 M |
| 2 | Gs. 746,3 M | Gs. 82,9 M | — | Gs. 746,3 M | Gs. 104,7 M |
| 3 | Gs. 776,2 M | Gs. 124,3 M | — | Gs. 776,2 M | Gs. 176 M |
| 4 | Gs. 807,2 M | Gs. 165,7 M | — | Gs. 807,2 M | Gs. 248,4 M |
| 5 | Gs. 839,5 M | Gs. 207,2 M | — | Gs. 839,5 M | Gs. 322,2 M |
| 6 | Gs. 873,1 M | Gs. 248,6 M | — | Gs. 873,1 M | Gs. 397,2 M |
| 7 | Gs. 908 M | Gs. 290 M | — | Gs. 908 M | Gs. 473,5 M |
| 8 | Gs. 944,3 M | Gs. 331,5 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 551,3 M |
| 9 | Gs. 982,1 M | Gs. 372,9 M | — | Gs. 982,1 M | Gs. 630,5 M |
| 10 | Gs. 1021,4 M | Gs. 414,3 M | — | Gs. 1021,4 M | Gs. 711,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.839
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 460.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 580.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 400.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 490.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada