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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 460.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Dúplex en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
106 m²3 habs.2 baños
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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 550.000.000
5% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 92,4 k
DÚPLEX A ESTRENAR EN VILLA ELISA CON DOMÓTICA DÚPLEX A ESTRENAR CON DOMÓTICA: Cuenta con Cochera/estacionamiento para dos vehículos y jardín frontal, estar- comedor integrados, cocina amoblada, lavadero techado, dos dormitorios (principal en suite), dos baños (1 en suite), patio posterior con quincho, ubicado esquina (mayor metraje). Funciones smart: Iluminación automatizada. Climatización programada. Accesos controlados. Seguridad programada (app + voz) Superficie: 70 m² Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 32,7 M | — | Gs. 572 M | Gs. 27,2 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 65,5 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 82,9 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 98,2 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 139,4 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 131 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 196,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 163,7 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 255,4 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 196,4 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 314,9 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 229,2 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 375,4 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 261,9 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 437,1 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 294,7 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 500 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 327,4 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 564 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.059
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 580.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 400.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 490.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
