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Dúplex en venta en… · 90 m² · Gs. 580.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.533.622/mes

ROI5%

Cap rate5,2%

Rent. bruta5,5%

Rent. neta5%

Recupero20 años

Capital invertido: Gs. 609 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,5 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 5,5%zona: 13,7%−8,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,4 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+180,5%
Alquiler: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 2,4 M+13,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 603,2 M	Gs. 30,4 M	—	Gs. 603,2 M	Gs. 24,6 M
2	Gs. 627,3 M	Gs. 60,8 M	—	Gs. 627,3 M	Gs. 79,1 M
3	Gs. 652,4 M	Gs. 91,2 M	—	Gs. 652,4 M	Gs. 134,6 M
4	Gs. 678,5 M	Gs. 121,6 M	—	Gs. 678,5 M	Gs. 191,1 M
5	Gs. 705,7 M	Gs. 152 M	—	Gs. 705,7 M	Gs. 248,7 M
6	Gs. 733,9 M	Gs. 182,4 M	—	Gs. 733,9 M	Gs. 307,3 M
7	Gs. 763,2 M	Gs. 212,8 M	—	Gs. 763,2 M	Gs. 367,1 M
8	Gs. 793,8 M	Gs. 243,2 M	—	Gs. 793,8 M	Gs. 428 M
9	Gs. 825,5 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 825,5 M	Gs. 490,2 M
10	Gs. 858,5 M	Gs. 304 M	—	Gs. 858,5 M	Gs. 553,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 464 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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