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Dúplex en venta en… · 76 m² · Gs. 490.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.860.825/mes

ROI4,3%

Cap rate4,6%

Rent. bruta4,8%

Rent. neta4,3%

Recupero23 años

Capital invertido: Gs. 514,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,9 M/mes

Tu escenario vs. Villa Elisa

Rent. bruta: 4,8%zona: 13,7%−8,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,4 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+180,7%
Alquiler: ≈ Gs. 2 Mzona: ≈ Gs. 2 M−1,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 509,6 M	Gs. 22,3 M	—	Gs. 509,6 M	Gs. 17,4 M
2	Gs. 530 M	Gs. 44,7 M	—	Gs. 530 M	Gs. 60,1 M
3	Gs. 551,2 M	Gs. 67 M	—	Gs. 551,2 M	Gs. 103,7 M
4	Gs. 573,2 M	Gs. 89,3 M	—	Gs. 573,2 M	Gs. 148,1 M
5	Gs. 596,2 M	Gs. 111,6 M	—	Gs. 596,2 M	Gs. 193,3 M
6	Gs. 620 M	Gs. 134 M	—	Gs. 620 M	Gs. 239,5 M
7	Gs. 644,8 M	Gs. 156,3 M	—	Gs. 644,8 M	Gs. 286,6 M
8	Gs. 670,6 M	Gs. 178,6 M	—	Gs. 670,6 M	Gs. 334,7 M
9	Gs. 697,4 M	Gs. 201 M	—	Gs. 697,4 M	Gs. 383,9 M
10	Gs. 725,3 M	Gs. 223,3 M	—	Gs. 725,3 M	Gs. 434,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 392 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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