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Barrio América, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.129.632.000
46% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 190.000
Vendo 2 lotes de terreno de 12X30 mts. cada uno, (total 24X30). Superficie: 720 mts2. Ubicados en el Residencial Barrio América, Zona de la CONMEBOL, a 4 cuadras de la Av. Silvio Pettirossi (que va al Aeropuerto) y a 5 cuadras de la Av. Gral. Aquino (que une Luque-Asunción). Precio total: US$ 190.000,00. Tratar: Teléfono y WhatsApp.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 5 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 129.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 129.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.129.632.000
Montesol, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.129.632.000
Luque/San Lorenzo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.129.632.000
Isla Zarate, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.129.632.000
Luque
Ubicación aproximada