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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.127.826.000
TERRENO EN EL BARRIO CERRADO MONTE SOL LUQUE. 190,000 $
Isla Zarate, Luque
Ubicación aproximada
720 m²
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Luque
≈ Gs. 1.127.826.000
11% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 190.000
Vendo hermoso terreno en Aquaterra (Luque) Dimensiones: 506 m2 Lote tipo A ubicado en la manzana 8, Lote 16 Coeficiente de edificabilidad 0.8 Precio: 190.000 USD
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Laura Caballero - Domini Inmobiliaria
InmobiliariaLas Perlas 4426 casi Saravi
+595 991 822 507
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 171.099
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 171.099
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Isla Zarate, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.127.826.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.127.826.000
Montesol, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
