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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.196.756.000
54% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 369.000
A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2284,6 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 2284,6 M | Gs. 76,3 M |
| 2 | Gs. 2376 M | Gs. 196,6 M | — | Gs. 2376 M | Gs. 266 M |
| 3 | Gs. 2471,1 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 2471,1 M | Gs. 459,3 M |
| 4 | Gs. 2569,9 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 2569,9 M | Gs. 656,5 M |
| 5 | Gs. 2672,7 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 2672,7 M | Gs. 857,5 M |
| 6 | Gs. 2779,6 M | Gs. 589,7 M | — | Gs. 2779,6 M | Gs. 1062,7 M |
| 7 | Gs. 2890,8 M | Gs. 688 M | — | Gs. 2890,8 M | Gs. 1272,2 M |
| 8 | Gs. 3006,4 M | Gs. 786,3 M | — | Gs. 3006,4 M | Gs. 1486,1 M |
| 9 | Gs. 3126,7 M | Gs. 884,6 M | — | Gs. 3126,7 M | Gs. 1704,7 M |
| 10 | Gs. 3251,7 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 3251,7 M | Gs. 1928 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
54% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 240.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 240.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción