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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 2.381.307.000
17% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 400.000
VENDO casa de 3 dormitorios en suite en Barrio Ycua Satí Planta Baja: - Living - Comedor social - Comedor diario - Escritorio - Quincho cerrado - Cocina amoblada - Jardin con piscina con cascada Planta Alta: - 3 dormitorios en suite con vestidores - Estar tv sauna - Cochera para 4 vehículos o 3 camionetas
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2476,6 M | Gs. 255,3 M | — | Gs. 2476,6 M | Gs. 231,5 M |
| 2 | Gs. 2575,6 M | Gs. 510,6 M | — | Gs. 2575,6 M | Gs. 585,9 M |
| 3 | Gs. 2678,6 M | Gs. 765,9 M | — | Gs. 2678,6 M | Gs. 944,2 M |
| 4 | Gs. 2785,8 M | Gs. 1021,2 M | — | Gs. 2785,8 M | Gs. 1306,6 M |
| 5 | Gs. 2897,2 M | Gs. 1276,5 M | — | Gs. 2897,2 M | Gs. 1673,4 M |
| 6 | Gs. 3013,1 M | Gs. 1531,8 M | — | Gs. 3013,1 M | Gs. 2044,6 M |
| 7 | Gs. 3133,6 M | Gs. 1787,1 M | — | Gs. 3133,6 M | Gs. 2420,4 M |
| 8 | Gs. 3259 M | Gs. 2042,4 M | — | Gs. 3259 M | Gs. 2801 M |
| 9 | Gs. 3389,3 M | Gs. 2297,7 M | — | Gs. 3389,3 M | Gs. 3186,7 M |
| 10 | Gs. 3524,9 M | Gs. 2553 M | — | Gs. 3524,9 M | Gs. 3577,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 481.151
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción