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Casa en venta en… · 120 m² · Gs. 800.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.700.000/mes

ROI8,1%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9%

Rent. neta8,1%

Recupero12,3 años

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,7 M/mes

Tu escenario vs. Ciudad del Este

Rent. bruta: 9%zona: 25,9%−16,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,7 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M+161,2%
Alquiler: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 6,6 M−9,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 68,4 M	—	Gs. 832 M	Gs. 60,4 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 865,3 M	Gs. 162,1 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 205,2 M	—	Gs. 899,9 M	Gs. 265,1 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 935,9 M	Gs. 369,5 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 342 M	—	Gs. 973,3 M	Gs. 475,3 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 582,7 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 478,8 M	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 691,5 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 802,1 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 615,6 M	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 914,2 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 684 M	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 1028,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 640 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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