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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.309.719.000
Casa en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
182 m²4 habs.3 baños
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.071.588.000
2% bajo la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 180.000
RESIDENCIA EN VENTA – BARRIO FÁTIMA, CIUDAD DEL ESTE Oportunidad única en una ubicación estratégica ???? ???? USD 180.000 ???? Terreno de 360 m² ???? Sobre Av. Enfermeras del Chacho ✅ Zona con gran crecimiento ✅ Excelente ubicación ✅ Cerca del Mercado de Abasto, Club Área 4 y supermercados ✅ Ideal para vivienda o inversión Una propiedad con gran potencial en una de las zonas más buscadas de Ciudad del Este ???? ???? Escribime para más información o para coordinar una visita.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 184,7 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 424,8 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 586,4 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 666,6 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 781,8 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 910,3 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 1155,8 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 1172,7 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 1403,5 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 1368,2 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 1653,1 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 1563,6 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1905 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 1759,1 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 2159,1 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1954,5 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 2415,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 183.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada