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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.309.719.000
33% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²Precio original: US$ 220.000
¡Oportunidad única de inversión y vivienda en Ciudad del Este – KM 5 ACARAY! Esta hermosa casa, estratégicamente ubicada a metros de la súper carretera en el Km 5 Acaray, se encuentra en una de las zonas con mayor dinamismo residencial y estudiantil de Ciudad del Este. Su privilegiada localización garantiza una alta demanda de alquiler y una excelente valorización a futuro. La propiedad cuenta con una distribución inteligente y funcional, ideal para familias o para ser adaptada como residencia estudiantil. Dispone de una habitación en suite, dos habitaciones adicionales con baño compartido, y una habitación de servicio con baño propio, ofreciendo privacidad y comodidad para todos sus ocupantes. Los espacios comunes incluyen una acogedora sala, un baño social para visitas y una amplia cocina comedor, perfecta para el día a día y para recibir invitados. Uno de los grandes atractivos de esta casa es su generoso espacio exterior. Cuenta con un amplio corredor que invita al relax, un garage con capacidad para tres vehículos y un extenso patio, ideal para actividades al aire libre, futuras ampliaciones o simplemente para disfrutar de un oasis verde en la ciudad. Con una superficie total de 390,87 m² y 182 m² de construcción, la propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre espacio interior y exterior. Además, cuenta con terreno titulado e impuestos al día, garantizando una transferencia inmediata y sin complicaciones. La ubicación es inmejorable para estudiantes y profesionales, a minutos de la Universidad Nacional del Este y la Universidad Privada del Este, y a pasos de Fortis. Esta cercanía a centros educativos y avenidas principales no solo facilita la vida diaria, sino que también asegura una alta demanda de alquiler, convirtiéndola en una inversión inteligente y rentable. Precio: 220.000 dólares. ID: 14664 Para consultas y visitas, contáctenos al ***o vía WhatsApp: wa.me/595986117274. Ubicación de la propiedad: https://maps.app.goo.gl/JHazcs23qhRh59Yr8?g_st=ipc.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 85,7 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 239 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 394,5 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 395,3 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 552,2 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 494,1 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 712,3 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 592,9 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 874,9 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 691,7 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1040 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 790,5 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1207,8 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 889,3 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1378,3 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 988,2 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1551,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 165.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 3.452.895.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada