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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.309.719.000
Casa en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
182 m²4 habs.3 baños
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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.845.513.000
175% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 310.000
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1919,3 M | Gs. 196,5 M | — | Gs. 1919,3 M | Gs. 178,1 M |
| 2 | Gs. 1996,1 M | Gs. 393,1 M | — | Gs. 1996,1 M | Gs. 451,4 M |
| 3 | Gs. 2076 M | Gs. 589,6 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 727,8 M |
| 4 | Gs. 2159 M | Gs. 786,2 M | — | Gs. 2159 M | Gs. 1007,4 M |
| 5 | Gs. 2245,3 M | Gs. 982,7 M | — | Gs. 2245,3 M | Gs. 1290,3 M |
| 6 | Gs. 2335,2 M | Gs. 1179,3 M | — | Gs. 2335,2 M | Gs. 1576,7 M |
| 7 | Gs. 2428,6 M | Gs. 1375,8 M | — | Gs. 2428,6 M | Gs. 1866,6 M |
| 8 | Gs. 2525,7 M | Gs. 1572,4 M | — | Gs. 2525,7 M | Gs. 2160,3 M |
| 9 | Gs. 2626,7 M | Gs. 1768,9 M | — | Gs. 2626,7 M | Gs. 2457,9 M |
| 10 | Gs. 2731,8 M | Gs. 1965,5 M | — | Gs. 2731,8 M | Gs. 2759,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
175% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 112.639
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada