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Casa en venta en Ciudad… · 182 m² · US$ 220.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 8.234.600/mes

ROI7,2%

Cap rate7,5%

Rent. bruta7,9%

Rent. neta7,2%

Recupero13,9 años

Capital invertido: Gs. 1375,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,2 M/mes

Tu escenario vs. Ciudad del Este

Rent. bruta: 7,9%zona: 26%−18 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,2 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M+182,1%
Alquiler: ≈ Gs. 8,7 Mzona: ≈ Gs. 10,1 M−13,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1362,1 M	Gs. 98,8 M	—	Gs. 1362,1 M	Gs. 85,7 M
2	Gs. 1416,6 M	Gs. 197,6 M	—	Gs. 1416,6 M	Gs. 239 M
3	Gs. 1473,3 M	Gs. 296,4 M	—	Gs. 1473,3 M	Gs. 394,5 M
4	Gs. 1532,2 M	Gs. 395,3 M	—	Gs. 1532,2 M	Gs. 552,2 M
5	Gs. 1593,5 M	Gs. 494,1 M	—	Gs. 1593,5 M	Gs. 712,3 M
6	Gs. 1657,2 M	Gs. 592,9 M	—	Gs. 1657,2 M	Gs. 874,9 M
7	Gs. 1723,5 M	Gs. 691,7 M	—	Gs. 1723,5 M	Gs. 1040 M
8	Gs. 1792,4 M	Gs. 790,5 M	—	Gs. 1792,4 M	Gs. 1207,8 M
9	Gs. 1864,1 M	Gs. 889,3 M	—	Gs. 1864,1 M	Gs. 1378,3 M
10	Gs. 1938,7 M	Gs. 988,2 M	—	Gs. 1938,7 M	Gs. 1551,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1047,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 7,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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