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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Vicente, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
8% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 210.000
🏡 ¡Residencia en Venta en San Vicente! Ideal para Vivienda u Oficina 💰 Precio: USD 210.000 Ubicada en una zona estratégica, con excelente conectividad: 📍 A 400 m de Avda. General Santos 🚗 A 400 m de Avda. Félix Bogado 🎓 A 6 minutos de la Universidad Católica 🏥 A 4 minutos del IPS 🏫 A 3 minutos del Colegio Sor Eusebia Palomino Dimensiones: 📐 Terreno de 500 m² 🏠 Construcción de 400 m² Distribución: 🛏 6 habitaciones (2 en suite + 1 master suite) 🛋 Sala, comedor y oficina 🍽 Cocina amplia 🚿 5 baños 🧺 Área de servicio con baño 🌿 Patio con césped natural 🍖 Galería y quincho con parrilla 🚘 Garage para 2 vehículos Una propiedad versátil, con excelente distribución y ubicación, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y fácil acceso en Asunción. 📍 Ubicación en el mapa: https://maps.app.goo.gl/K4ugFHDfPiHezdGK6 📞 Contactá con tu asesor de confianza y coordiná una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 120,7 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 108,2 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 241,4 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 280,9 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 362,1 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 455,7 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 482,8 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 632,7 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 603,5 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 811,9 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 724,2 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 993,4 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 844,9 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 1177,4 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 965,6 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 1363,9 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 1086,3 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1553 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 1207 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1744,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 228.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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Barrio Nazareth, Asunción