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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.483.981.000
80% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 250.000
Terreno en venta sobre Av. Cacique Lambare e/ Santa Ana y 14 de Mayo. Superficie: 774 m² Dimensiones: Frente: 13,00 m · contra frente 14,96 m Costados: 63,21 m · contra costado 55,97 m Excelente terreno en el corazón de Lambare, zona de alto crecimiento y notable plusvalía del Departamento Central. Ubicado sobre Cacique Lambare, entre Santa Ana y 14 de Mayo, con ubicación estratégica y alta visibilidad comercial. Este lote irregular y amplio es ideal para desarrollos residenciales en vertical, proyectos mixtos o comercios de todo tipo. Cercano a Municipalidad de Lambaré, colegios, hospitales, comercios y servicios. A pocos pasos del Cerro Lambaré y la Costanera Sur, con entorno urbano y atractivo. Rápidas conexiones a avenidas principales como Av. Perón, Av. Luis María Argaña y la Av. Costanera facilitando acceso al centro de Asunción y las ciudades cercanas. Zona con demanda y potencial de apreciación inmobiliaria. Oportunidad para inversores y desarrolladores que busquen un terreno con ubicación privilegiada y posibilidades de uso mixto o comercial. Para más información, contáctame Id: 46663
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.483.981.000
Lambaré
≈ Gs. 1.483.981.000
Lambaré
≈ Gs. 1.483.981.000
Lambaré
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 986 101 364
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
80% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 138.607
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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80% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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